9月新税种抢先看

　　这个9月又有新税种发布实施，9月1号将正式开征。新税种是什么呢？哪些情况需要交税呢？下面，立华星财务给大家讲解分析。

　　9月新税种抢先看

　　自耕地政策发布后，耕地非耕地用情况还是比较常见。有很多农民在自家耕地上进行随意的非农业建设：例如建房、发展休闲庄园、建坟等，这是破坏土地的一种形式，不符合现今社会经济发展要求，也不符合政策要求。从去年开始，国家就对大棚房问题进行清理，将那些违法进行休闲农业开发的建筑物进行清理，对那些超过标准的耳房进行整治，对那些在大棚内建房的行为及时制止。为了确保18亿亩红线耕地不被破坏和占用，国家也进行了严格的土地管理工作。
　　
　　今年9月1日起《中华人民共和国耕地占用税法》将开始施行。
　　
　　根据本法第十六条规定：本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日《耕地占用税暂行条例》同时废止。
　　
　　哪些情况要交税？
　　
　　1、非农业开发：
　　
　　如果是在耕地上进行庄园、建造球场、驾校等非农化的开发，以至于土地的资源受到了破坏和占用，此时将需要征收这笔费用。
　　
　　2、改变用途：
　　
　　很多人在农田里不种地，却将其的用途改变，比如说在基本农田内养鱼、建造养殖场，在其他耕地内进行厂房的建造，这些都是破坏土地的形式，需要收取这笔费用。
　　
　　3、建房：
　　
　　在农村中，占用耕地建房的情况最为普遍，很多人认为土地是自家的，所以才会在其中建房，但这是违规的行为，将收取这笔费用。
　　
　　按照什么标准交？
　　
　　耕地占用税，要按照规定的适用税额一次性地征收而并非分批缴纳。
　　
　　税款计算方法：
　　
　　是以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积（平方米）乘以适用税额。
　　
　　举个例子：
　　
　　广东农村地区的一位大伯占用了一亩地，也就是大约667平方米耕地来建设建筑物，那么他就要一次性地缴纳30元/平方米*667平方米=20010元的耕地占用税。
　　
　　那么这个30元/平方米的缴税标准又是怎么来的？税法对此有非常详细的规定。
　　
　　全国各地缴纳税费的标准不尽相同，耕地占用税的税额标准如下：
　　
　　（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；
　　
　　（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；
　　
　　（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；
　　
　　（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。
　　
　　各地区平均税额（具体的税额实施标准，在上述的金额区间里浮动，请以当地规定为准）
　　
　　有哪些特殊规定？
　　
　　1、多交税
　　
　　在人均耕地面积在0.5亩以下的地区，可以根据当地经济发展情况，适当的提升征税标准，但提高的部分不得超过适用税额的50%。
　　
　　占用基本农田，也需要适当的加税，加按100-150%的比例征收。
　　
　　2、少交税
　　
　　农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，税额可减半征收。
　　
　　铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按2元/㎡的税额征收。
　　
　　3、免交税
　　
　　占用耕地建设农田水利设施的，无需缴纳。
　　
　　军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征。
　　
　　农村居民经批准搬迁，原宅基地恢复耕种，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征。对超过部分按照当地适用税额减半征收。
　　
　　如果是特殊家庭如低保户、伤残军人家庭等，在规定用地标准以内新建自用住宅，可以免收。
　　
　　当然只要是在缴费1年之内，将土地恢复成原貌的，可以全额退还这笔费用！
　　
　　注：免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
　　
　　那通过上文的讲解分析，大家对于新税种有所了解了吗？如果还有不理解的地方，欢迎随时咨询立华星财务，竭诚为您服务！