2020年广州房价会降还是升

　　最近受到疫情的影响，不少的在广州创业者从创业要做什么，变成了广州的房价受到这次疫情的影响，未来是升还是跌，是入手投资好，还是继续观望好呢？

　　其实在创业圈里混的都知道，这次疫情对于创业会有两个极端越来越明显：生意越来好以及生意很难做。为什么这么说呢？

　　就说餐饮行业吧，都知道很多餐饮行业受到疫情的影响，大部分已经没有生意，虽然现在全面复工，但是客流量远远不及平时，能够维持开销算是很好了，很多都是亏本运营的。但是又有另外的极端，就是生意反而比平常的要好，本来做外卖生意，地段又离商业写字楼比较近的，外卖订单接得忙不过来。

　　再说出口的行业。受到全球疫情的影响，大部分出口的订单已经减少或者停了，很多出口行业做不下去，但是，最近往南沙港的货车比平时明显增多，如果说出口的不景气，为什么还有那么多出口呢？

　　太多的不确定的因素，导致极端现象越来越明显，那么房价受疫情影响，是升还是降呢？

　　很多在广州创业的小伙伴都说，房价肯定不会大降，小幅度降价或者以其他的优惠吸引购房者是必须的。

　　疫情短时间对房价有影响，但是大幅度降价对于房地产开发商影响更大，我的一位搞二手房的朋友和我算了一笔账，假设广州某个地方房价一平方降价3000元，如果一个月销售额是500平方的话，那么房地产商就要亏150万，这比人力成本高了不少。所以，就从这个角度上讲，如果房地产商不是急着资金回笼的话，不会急着降价的。

　　再者，这次疫情总会有过去的时候，国内人口众多，目前买房仍然是刚需，所以，房地产商是宁可房价不降，等疫情过去。