以注册公司名义来买房现实吗

　　由于限购政策的出台，使得很多想买房的人都买不到房子。很多人就想起来一些“曲线救国”的方法。能不能以注册公司的名义来买房？不少客户来咨询这个问题，因为注册一家公司又不用多少钱，就算要交税，我交一段时间，把公司注销掉就行。真是省钱省力。立华星财务在这里告诉您，注册公司来买房的确是可以的，但是一些后果，在下文跟大家慢慢细说。

　　小编不由得佩服大家想买房的决心，真的是“上有政策，下有对策”。可是，事情真的这么简单吗？

　　从法律方法解析：

　　以公司名义买房

　　1、购买时涉及的税

　　契税3%（房价*0.03）维修基金105元/平方（面积*105）印花税0.05%（购销合同金额*0.0005）

　　2、持有期间涉及的税

　　房产税

　　如果是自用要按原值（购买时的钱）×（1-扣除比例）×年税率1.2%，

　　如果出租，按租金收入×12%，这个房产税是每年都要缴纳的。

　　3、转让时涉及的税

　　按购房发票，增值税差额的5.6%（增值税5%、增值税附加税12%合计约5.6%）土地增值税差额的30-60%（一般是30%,年代比较久远的土地是60%），印花税0.05%

　　4、注销时房产处理涉及的税

　　房产处理时，要缴纳增值税的那个5.6%，印花税0.05%，

　　还有一个企业所得税，查账企业所得税是看公司一年利润还有是否符合小型微利企业，符合条件利润超过100万要按25%缴纳的企业所得税的，没有超过100万按10%缴纳。

　　总体来说以公司名义买房成本是比较高的，牵扯的是比较广的。无论是自己持有，还是出租，都是需要交税的，然后交的税也是挺多的，还要维护一家公司的做账费用，后面如果变更转让、注销等。都是非常麻烦，是真正的费神费力，所以最后总结以注册公司名义买房是非常不划算的。

　　“家家有本难念的经”，有人想在此地落叶归根，有人为了孩子，因为买房一般有学位，以后小孩读书方便，房子作为必需品，以后还能升值。但是，立华星财务在这里提醒大家想通过注册公司买房是非常不现实，也是非常不划算的（土豪除外）。

　　如果大家不够资格，可通过积分入户，或者缴满5年个税或社保等等。

　　以上就是立华星小编整理出来的注册公司买房的相关内容，希望能帮到各位。如果想了解更多关于公司注册的详细情况，可咨询立华星在线客服或者致电我们的专业人士，竭诚为您服务！