买房子一共要交哪些税

　　对于我们普通老百姓来说，买房是一件终生大事，也是值得开心的事，同时又令人劳民伤财。因为买房不仅要凑很大一笔钱，还要看房、办理各种手续、交税费等，既要跑来跑去地折腾，又要出各种钱。那么，买房子要交哪些税费？其中的房屋契税由谁承担？相信很多准备购房的朋友不清楚这些问题的，下面，立华星财税网整理了相关内容，请您阅读，希望能帮助到大家。

　　一、买房子要交哪些税费

　　在交易过程中，买房子要交哪些税费?

　　契税：买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。

　　买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套手续费为10000元。

　　印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　公共维修基金：购房款的2%。

　　在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?

　　登记费：每建筑平方米0.3元。

　　印花税：每件5元。

　　房屋所有权工本费：每证收费4元。

　　二、房屋契税由谁承担？

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。